鳥取県倉吉市・移住定住支援サイト
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空き家所有者さんへ

空き家所有者トップ.jpg


このページは空き家所有者の方で、空き家を「貸し住宅にしてもいい」「売却してもいい」というお考えをお持ちの方向けのページです。

空き家バンク登録のながれ

1必要書類を準備する.png

下記よりダウンロード、ご記入またはご入力のうえ、相談日をご予約いただけるとスムーズです。(窓口でご記入いただいても結構です。)

ご予約先 TEL:0858-22-8159 Mail:iju@city.kurayoshi.lg.jp

 

・空き家情報登録申請書 ダウンロード (doc/14kb)・ 記入例
・空き家情報登録カード ダウンロード (xls/29kb)・ 記入例
・間取り図(無ければ作成します)  
・登記事項証明書(無ければ取り寄せます)  
・固定資産税納税通知書(あればで結構です)  
・誓約書(名義人が複数の場合) ダウンロード (doc/8.8kb)

2現地調査を依頼.png

空き家所有者(または管理者)立ち合いのもと、市担当者が空き家の現地調査を行います。必要に応じて、宅建協会の担当者も同行します。

  • まずは調査日のご予約をお願いします。
  • 公開資料用の画像を撮影します。写してほしくないものは押入れの中にしまうなどの対策をお願い致します。(遺影などは写らないよう配慮致します)
  • 間取り図が無い場合、現地で作成致します。
  • 所要時間は30分~1時間程度です。

 

仲介業者を決める.png

  • ご希望の業者が無ければ、宅建協会より会員業者様へ情報を提供し、仲介業者を募ります。
  • 仲介を希望する業者が複数あった場合、所有者が選定します。
  • 金額や契約内容等については、業者と直接相談していただきます。
  • 宅建協会は、契約の内容が適切であるかどうかを助言します。

 

4空き家情報を公開.png

  • 市のホームページ、都市部で行われる相談会等で空き家情報を公開します。
  • 画像や間取り、位置図等、空き家情報を公開します。(地番は公開されません)
  • ネットでの公開を希望されない方はご相談ください。

 

5現地見学.png

  • ネット等で公開された情報を見た方より、市または仲介業者へ問い合わせがあります。
  • 移住希望者(県外から当課へ移住相談をいただいている方)が見学を希望される場合、市担当者・仲介業者(または所有者)とで日程調整を行い、三者で現地確認を行います。
  • 見学希望者と仲介業者の二者で現地確認をされる場合もあります。

 

6交渉契約.png

  • 市は、物件の交渉・契約に関して売買・賃貸の仲介行為は行いません。
  • 安心な取引をしていただくため、不動産業者との媒介契約を締結されることをお勧めします。
  • 宅建協会は、契約の内容が適切であるかを定住希望者と空き家所有者に助言します。
  • 不動産業者の仲介には、法律で定められた仲介手数料が必要となります。
  • 契約後のトラブル等も当事者間で解決していただくようお願いします。

登録の内容変更と抹消

金額の変更や、登録の取り下げを希望される場合、下記の用紙をご提出ください。

登録内容を変更したい 申請用紙ダウンロード (doc:12kb)
登録を抹消したい 申請用紙ダウンロード (doc:11kb)

よくある質問

倉吉市に住民登録していないのですが…
市内に空き家等を所有していれば、住民登録に関係なく空き家バンク登録が可能です。
両親の所有している物件でも登録できますか?
原則、所有者本人からの申請が必要です。ただし、所有者からの委任状を提出し、その内容について確認ができれば親族の方でも可能です。その際は、事前にご相談ください。
店舗や倉庫、畑や土地だけでも登録できますか?
居住を目的とした建物を対象としているため登録はできません。ただし、店舗併用住宅や住宅に付属する倉庫・納屋・車庫等については 一括して登録することはできます。畑については、条件によっては農地付き物件として登録ができる場合がありますのでお問合せください。
登録料など手数料はかかりますか?
空き家バンク登録は無料です。ただし、登録にあたり法務局で発行される登記事項証明書等を提出していただくため、証明書手数料等の費用はかかります。
不動産業者に仲介を依頼しないといけませんか?手数料はかかりますか?
円滑で安心な取引を行うために、専門家である不動産業者の仲介をおすすめしております。市と(社)鳥取県宅地建物取引業協会で協定を結んでおりますので、安心して市内の業者をご利用いただけます。
法律で規定されている仲介手数料が発生いたします。金額については、売買、賃貸や売買金額等によって異なりますので、詳しくは担当不動産業者にお尋ねください。
相続した空き家ですが、所有権移転登記をしていません。
相続権のある方の同意があれば登録はできますが、売買契約等を行う前までには所有権移転の手続きが必要になります。
共有者がいる場合どうすれば良いですか?
共有者全員の同意があれば空き家バンクに登録することはできます。詳しくはお問合せください。
かなり古い建物で、管理もしていなかったので住めるかどうか分かりません…
再生不能な空き家については、現地調査の結果、登録をお断りすることがありますが、一度ご相談ください。
家財などの荷物が片付いていないのですが…
登録後、HPで部屋の画像を公開しますので、室内の様子が分かる程度であれば家財があってもかまいません。また、家財処分に対する補助制度もありますので、ご相談ください。▶
空き家の情報はどこまで公開されますか?
写真(外観・内部)、間取り、契約形態、物件の概要、設備状況、主要施設までの距離、住所(地番を除く)、位置図等を公開します。
売却か賃貸か迷っています…
すぐに決断されなくても大丈夫です。物件の状態を見ながら、一緒に考えましょう。
県外に住んでいて現地へ行くことができません
市役所では鍵を預かることができません。ご親族、ご近所等、管理、立ち合いをお任せできる方へお預けいただくようお願い致します。
とりあえず現地を見てもらいたいのですが…
前もって日時を調整させていただければ、現地へ伺います。まずはご相談ください。
市役所が仲介してくれるのですか?
倉吉市は、物件の交渉・契約に関して売買・賃貸の仲介行為は行いません。お取引の際には、市と協定を結んでいる鳥取県宅地建物取引業協会中部支部を通じてご紹介致します。安心な取引をしていただくため、不動産業者との媒介契約を締結されることをお勧めします。
契約後のトラブル等も当事者間で解決していただくようお願いします。
なお、不動産業者の仲介は、法律で定められた仲介手数料が必要となります。

 

助成など

空き家のオーナー向け
中古住宅の購入
・県外から移住定住される方
・空き家バンク物件を購入される方
空き家バンクの賃貸
所有住宅の改修

制度・概要

倉吉市空き家活用事業実施要項  (PDF:556kb)

チラシ (PDF:477kb)


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